如今房价逐年增加，工资却没见涨，很多朋友买不起房子。所以现在很多朋友把目光转移到了二手房上，因此，现在二手房的装修也成为了装修公司的主流业务之一，那么随之而来的是，二手房如何去验收呢？南京金管家装饰和您分享一下经验。

一、验水电

验电线，除了看是否能够通电外，主要看电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方。

二、验防水

旧房子验防水的难度可能更简单点。下去楼下看一下天花板，看看是否有漏水现象。另外，洗手间与厨房的邻近墙面也是可以看到一些迹象的。

三、验墙壁

除了可以参考新房的验收方法外，由于二手房没有经过临时的粉刷，如果墙壁有渗水的话，会有泛黄或者乳胶漆“流涕”的迹象。如果房主在转手房子前做了粉刷也是比较容易看得出来的，因为这种粉刷往往比较马虎，从刷痕中也可以隐约看得出一些迹象来。

四、验门窗

以验收窗为主。验收的关键点是验收窗和阳台门的密封性。窗的密封性验收最麻烦的是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。

五、验地面

主要是要看清楚踢脚线部位有没有渗水迹象，包括乳胶漆或者墙纸表面有没有异常。另外，要看是否有发黑的部位。

六、验层高

把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量（这是最方便放置长尺而不变弯的最佳方法），你应该测量户内的多处地方。一般来说，在2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考虑了，这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。

七、把已放家具搬开

有些朋友买二手房时，都会看到房子里面还放有一些家具。房主往往会很好心地跟你说：“刚买的，不舍得丢，你能用就拿去用。”话你可听，但工作还得继续，把家具从原墙地面搬开，检查这些部位是否存在着隐蔽的问题。

八、验管道

这里的管道，指的是排水/污管道。尤其是阳台之类的排污口，验收时预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口，看看水是不是顺利地流走。旧房一般在这方面还不错，如果是新房，这点就比较重要一些。另外，还要看看排污管是否有蓄水防臭弯头。因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。

南京金管家装饰提醒您，在验收时，一定要对项目认真检查，这样在装修时才能达到预期的效果，如果您有装修方面的需求，可以到南京金管家装饰做个考察，我们公司在秦淮区中华路110号福玉楼6楼有展厅，您可以来参观一下。

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